Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

Скачать образец договора подряда на выполнение строительных работ

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

Договор подряда на выполнение строительных работ – образец данного документа читатель может скачать по ссылке в конце статьи. Этот вид сделки регламентирует отношения между заказчиком строительных работ и подрядчиком, который их выполняет. О том, как составить документ, каковы его существенные условия, правах и обязательствах сторон соглашения, их ответственности, расскажем далее.

Общие положения о договоре строительного подряда между юридическими лицами или физическим лицом и юридическим лицом

Положения о договоре подряда на законодательном уровне закреплены в главе 37 ГК РФ (параграф 5 данной главы). По данной сделке подрядчик должен в пределах определенного сторонами срока построить объект по заданию заказчика, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик должен создать условия для строительства, принять результат работ и оплатить их.

Предметом сделки может быть:

  1. Строительство домов, зданий и сооружений.
  2. Их реконструкция.
  3. Выполнение различных видов работ, в частности, монтаж оборудования, пусконаладочные работы, и т.д. Единственным условием является то, что работы должны быть связаны с объектом строительства или реконструкции.
  4. Капитальный ремонт зданий и сооружений.

Соглашение заключается в письменном виде в том случае, если хотя бы одной из сторон сделки является организация. Если договор заключают граждане, то письменная форма обязательна при цене сделки более 10 000 рублей.

На практике, рекомендуется составлять письменное соглашение во всех случаях. Если форма договора не соблюдена, при наличии спора придется доказывать факт того, что сделка была заключена и работы фактически выполнялись.

Стороны соглашения – это подрядчик и заказчик. Статус сторон может быть любым, и сделка может заключаться как юридическими, так и физическими лицами. Однако на этот момент следует обратить особое внимание, поскольку в случае, когда подрядчиком является физическое лицо, положения законодательства о защите прав потребителей не применяются.

Кроме того, в некоторых случаях, в силу требований ст. 52 Градостроительного кодекса РФ требуется обязательное участие подрядчиков в СРО.  Образец договора строительного подряда можно скачать по ссылке в конце статьи.

Каковы существенные условия договора? Существует ли типовой договор подряда на выполнение строительных работ

Существенные условия договора подряда на строительные работы – это те пункты, которые должны быть в обязательном порядке оговорены в соглашении. При отсутствии таких пунктов, в силу требований п. 3 ст. 432 ГК РФ договор нельзя считать заключенным, соответственно любая сторона сделки сможет признать его таковым через суд.

Признание сделки незаключенной влечет откат к первоначальным обстоятельствам, которые были до заключения соглашения. Образец договора подряда на строительные работы, который можно скачать в конце статьи, содержит все существенные условия сделки.

По договору строительного подряда существенными условиями признаются:

  1. Предмет сделки, в силу требований п. 1 ст. 432 ГК РФ. Под предметом в данном случае понимается как объем и содержание работы по строительству, так и результат труда, например готовая постройка.
  2. Срок выполнения работ. Важно оговорить не только срок, когда работа должна быть сдана, но и срок, когда подрядчик приступит к строительству. Необходимо обратить на сроки пристальное внимание.

В силу закона, иных существенных условий не предусмотрено, однако необходимо учитывать, что разумным будет оговорить также цену работ, порядок их выполнения (из материалов заказчика или подрядчика) иные условия, такие как ответственность сторон; их права и обязанности; гарантийные сроки; порядок урегулирования споров.

Типового договора строительного подряда на законодательном уровне не утверждено, соответственно, можно воспользоваться образцом соглашения, приведенным по ссылке в конце статьи.

Как правильно описывать предмет договора?

Согласно требованиям ст. 743 ГК РФ предусмотрено два документа, которые могут четко определить предмет соглашения о подряде. Это техническая документация и смета.

Оба документа являются приложениями к соглашению.

Таким образом, рекомендуется в самом договоре прописывать общие характеристики предмета соглашения, и указывать ссылку на то, что конкретные характеристики содержатся в смете или тех. документации.

Если возникает необходимость выйти за рамки оговоренного предмета, подрядчик должен уведомить об этом заказчика, который принимает решение по данному вопросу. Если же предмет решает изменить заказчик, то он ограничен определенными рамками. Цена сделки не может быть изменена более чем на 1/10 часть, и характер работы не должен измениться существенно.

Охарактеризовать предмет работы необходимо максимально четко. Например, при строительстве дома в договоре необходимо прописать:

  1. Адрес, по которому проводятся строительные работы.
  2. Кадастровый номер объекта и земельного участка, на котором осуществляется строительство.
  3. Количество этажей.
  4. Площадь помещений.
  5. Используемые материалы.
  6. Порядок подведения коммуникаций.

Рекомендуется составлять подробный план-схему планируемой постройки, как приложение к договору, на котором четко изображены все характеристики объекта, размеры, и т.д.

Сроки выполнения работ

Сроки должны быть оговорены максимально четко. Для этого необходимо указать как минимум две даты:

  1. Дату начала выполнения работ.
  2. Дату окончания их выполнения.

Как правильно описываются сроки можно изучить, скачав образец договора подряда на выполнение строительных работ по ссылке в конце статьи.

Допускается делить работу на этапы. В этом случае требуется прописывать сведения о каждом из этапов, датах начала и окончания их завершения. Это не обязательно, но упрощает сдачу работ и контроль за их исполнением. Так, по итогам завершения каждого из этапов можно составлять акт приема-передачи. О том, как это делать, можно прочитать в нашей тематической статье.

Права и обязанности сторон соглашения, цена договора

Что касается прав и обязанностей сторон, то их рекомендуется включать в текст соглашения, хотя это и не обязательно. В ст. 745 ГК РФ предусмотрено общее правило, согласно которому подрядчик выполняет все необходимые работы, используя материалы, которые он сам и закупает. Однако в тексте соглашения можно прописать условие о том, что заказчик предоставляет материалы для строительства.

Кроме того, в соглашении можно определить, какие ГОСТы и СНиПы будет использовать подрядчик в своей деятельности. Указание на обязанность использовать такие стандарты полезно прежде всего самому заказчику, который при несоответствии работ требованиям нормативных документов сможет заставить подрядчика привести объект в соответствие с требованиями за его счет.

Правом заказчика является осуществление контроля за выполнением каждого из этапа работ, в том числе выполнение всех условий договора, надзор за качеством исполнения подрядчиком обязанностей. Если у заказчика нет знаний и умений для контроля, он может воспользоваться услугами специалиста. Такое правило оговорено в ст. 749 ГК РФ.

Подрядчик может привлекать субподрядчиков для выполнения отдельных работ, в силу требований п. 1 ст. 706 ГК РФ. Однако в договоре может быть прописано, что такие действия подрядчика запрещены, и он должен выполнять все работы самостоятельно.

Цена соглашения должна быть определена сметой, которая является приложением к основному договору, в силу требований ст. 746 ГК РФ. В самом же договоре может определяться порядок оплаты и сроки перечисления средств.

Допускается как предварительная оплата, так и постоплата, по факту. Кроме того, возможна поэтапная оплата.

Например, когда построена коробка дома, может быть перечислена первая часть средств, а когда возведено все здание — оставшаяся.

Качество работы и ответственность сторон

Объект строительства должен быть построен в соответствии с требованиями договора, технической документации, в силу указания на это в ст. 754 ГК РФ. Заказчик, помимо контроля за качеством, вправе требовать устранения недостатков, в силу ст. 755, 756 ГК РФ. Предельный срок для предъявления претензий – 5 лет.

За ненадлежащее качество работ виновник отвечает перед заказчиком. Ответственность может быть различной. Например, могут возмещаться убытки, в силу требований ст. 15, 393 ГК РФ, неустойка, в силу требований ст. 330 ГК РФ.

Скачать образец договора между физическим лицом и юридическим лицом

Скачать образец договора строительного подряда между юридическими лицами

***

Таким образом, договор должен быть заключен в письменной форме, если хотя бы одна из сторон сделки – юр. лицо, либо если цена сделки составляет более 10 000 рублей. Кроме того, в нем должны быть указаны существенные условия – срок и предмет. Передача построенного объекта осуществляется по акту приема-передачи.

Источник: //zakoved.ru/dogovory/skachat-obrazets-dogovora-podryada-na-vypolnenie-stroitelnykh-rabot.html

Договор подряда – образец (типовая форма)

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

г. Санкт-Петербург  “__” ________ 201__ г.

 ________________________________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица) именуем ___ в дальнейшем “Заказчик”, в лице ___________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с одной стороны, и _________ (наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О. физического лица)

именуем ____ в дальнейшем “Подрядчик”, в лице _________________, (должность, Ф.И.О.) действующего на основании 

________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется за свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу:______________________

2. Цена договора

 2.1. Цена договора составляет _________________________________________________.

2.2. Цена договора включает в себя _____________________________________________.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, представляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции с обоюдного одобрения сторон. Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, осуществляется Заказчиком в порядке, предусмотренном п. 3 настоящего договора.

3. Условия оплаты

 3.1. Оплата по настоящему договору производится ______ (единовременно, поэтапно с авансовым платежом и т.п.)

3.2. Форма оплаты _______________________ (платежное требование, платежное поручение, чек, аккредитив и т.п.)

3.3. Окончательный расчет по договору производится Заказчиком не позднее 30 дней после полного окончания работ, включая устранение выявленных в процессе приемки недостатков.

4. Сроки исполнения

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные разделом 1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом работ (приложение).

4.2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: _______________________________.

4.3. Срок действия договора: начало _____________________; окончание ______________________________.

5. Обязательства сторон

 5.1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объеме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации ________________________.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и осуществить их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и обеспечивать контроль за ходом выполняемыхими работ.

5.1.4. Обеспечивать выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности и охране объекта.

5.1.5. Осуществить страхование объекта.

5.2. Заказчик обязан:

5.2.1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, предусмотренную разделом 1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сторонами сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере ______________ % цены договора за каждый день просрочки.

6.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон иных обязательств по настоящему договору виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

7.1.

Ни одна из сторон не несет ответственности перед другой стороной за задержку, недопоставку или невыполнение обязательств по настоящему договору, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иным компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по договору.

7.4. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении 3 (трех) последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий договор может быть расторгнут Заказчиком и Подрядчиком путем направления уведомления другой стороне.

8. Порядок разрешения споров

8.1. Все разногласия и споры, возникающие между сторонами по настоящему договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами.

8.2. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде в установленномзаконодательством порядке.

9. Порядок изменения и дополнения договора

9.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

9.2. Досрочное расторжение договора может иметь место по соглашению сторон либо по основаниям, предусмотренным действующим на территории Российской Федерации гражданским законодательством, с возмещением понесенных убытков.

9.3. Заказчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– задержка Подрядчиком хода работ по его вине, когда срок их окончания, установленный в договоре, увеличивается более чем на один месяц;

– снижение качества работ, предусмотренных проектом, в результате нарушения Подрядчиком условий договора.

9.4. Подрядчик вправе расторгнуть договор в следующих случаях:

– при остановке Заказчиком выполнения строительно-монтажных работ по причине, не зависящей от Подрядчика, на срок, превышающий один месяц;

– при уменьшении стоимости работ более чем на ___________ % в связи с внесением Заказчиком изменений в проектную документацию;

– при утрате Заказчиком возможности дальнейшего финансирования строительства.

9.5. При расторжении договора по совместному решению Заказчика и Подрядчика незавершенное строительство передается Заказчику, который оплачивает Подрядчику стоимость выполненных работ в объеме, определяемом ими совместно.

9.6. Сторона, решившая расторгнуть договор, направляет письменное уведомление другой стороне.

10. Прочие условия

10.1. Срок гарантии нормальной работы объектов и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и работ устанавливается продолжительностью 12 месяцев с момента подписания сторонами акта о приемке объекта, за исключением случаев преднамеренного повреждения его со стороны третьих лиц.

10.2. Срок гарантии на кровлю объекта устанавливается продолжительностью 24 месяца.

10.3. Если в период гарантийной эксплуатации обнаружатся недостатки, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию объекта до их устранения, то гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков. Устранение недостатковосуществляется Подрядчиком за свой счет.

10.4. Наличие недостатков и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

10.5. Если Подрядчик в течение срока, указанного в акте обнаруженных недостатков, не устранит недостатки в выполненных работах, включая оборудование, то Заказчик вправе устранить недостатки силами другого исполнителя с оплатой затрат Подрядчиком.

10.6. При отказе Подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных недостатков для их подтверждения Заказчик назначает квалификационную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию недостатков и их характера, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу.

10.7. Подрядчик не имеет права продать или передать проектную документацию на строительство объекта или отдельной его части никакой третьей стороне без письменного разрешения Заказчика.

10.8. Ущерб, нанесенный в результате строительства объекта третьему лицу по вине Подрядчика, компенсируется подрядчиком, а по вине Заказчика – Заказчиком. Подрядчик во всех случаях принимает срочные меры по ликвидации нанесенного ущерба, даже тогда, когда соответствующие затраты несет Заказчик.

10.9. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10.10. Другие условия по усмотрению сторон _______________________________________________________

10.11. К договору прилагается календарный план работ (приложение).

11. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

От Заказчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п. От Подрядчика: Генеральный директор _________________ Фамилия И.О.м.п.

Полезные ссылки по теме “Образец договора подряда”

Источник: //yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor-podryada.htm

Образец договора подряда на выполнение работ

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

г. __________

_____________г.

ООО «Организация №1», в лице директора Иванова И.И., действующего на основании устава, именуемое Заказчик, с одной стороны, и ООО «Организация №2», в лице директора Васильева В.В., действующего на основании Устава, именуемое Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Подрядчик обязуется:

-выполнить по заданию Заказчика следующую работу: резка металлолома и демонтаж оборудования с применением газовой резки с условием, что размеры металлоконструкций, полученные при порезке должны соответствовать ГОСТам;
-cдать результат Заказчику.

Заказчик обязуется создать необходимые условия для выполнения этих работ и обеспечить техникой для вывозки и погрузки.

2. ТРЕБОВАНИЯ ЗАКАЗЧИКА К ПРЕДМЕТУ ПОДРЯДА

2.1. Выполненные работы должны быть произведены в полном объеме и в установленные договорам сроки.

3. ИНСТРУМЕНТ, МАТЕРИАЛЫ И УСЛОВИЯ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1 Заказчик, предоставляет Подрядчику площадку для резки металла.

3.2 Подрядчик несет ответственность за соблюдения техники безопасности при выполнении работ по договору.

3.3. Для оперативного решения вопросов, связанных с выполнением работ по настоящему договору, Заказчик назначает своего представителя, который осуществляет технический надзор и контроль по выполнению работ, оформляет с Подрядчиком акты выполненных работ.

3.4. Подрядчик назначает своего представителя, который от его имени осуществляет технический и производственный контроль по качеству работ, включая контроль качества рабочей документации, приемочный контроль, а также принимает оперативные решения по всем вопросам, возникающим у представителя Заказчика в ходе контроля, за выполнением работ.

3.5 Подрядчик должен обеспечить в ходе выполнения работ все необходимые мероприятия по обеспечению требований охраны труда, техникой безопасности, охраны окружающей среды, пожарной и промышленной безопасности.

3.6. Допускать к работе персонал, обученный безопасным приемам работы, соответствующей квалификации.

3.7. Обеспечить прохождение своими работниками вводного инструктажа по охране труда и противопожарной безопасности на территории Заказчика перед началом работ.

3.8. Обеспечить вывоз мусора, надлежащее содержание и уборку строительной площадки.

3.9. Обеспечить охрану материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества и сооружений в ходе выполнения работ до завершения работ и приемки Заказчиком готового объекта, либо по дополнительному соглашению с Заказчиком силами Службы безопасности Заказчика.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется исходя из фактического объема:-резка металла из 5А в 2А (300х300) по цене _________рублей за 1 тонну без учета НДС.-резка металла из 3А в 2А (300х300) по цене _________ рублей за 1 тонну без учета НДС.

-демонтаж оборудования по цене ___________ рублей за 1 тонну без учета НДС.

4.2. При возникновении дополнительных работ сверх договорной цены, Подрядчик обязан предварительно согласовать их объем с Заказчиком, с оформлением дополнительного соглашения к договору, за подписью уполномоченным лицом Стороны.

4.3. Оплата за выполнение работ производится Заказчиком в течение 10-ти банковских дней с момента подписания Сторонами акта сдачи-премки фактического веса металлолома, определенного путем взвешивания на складе Заказчика. Оплата производится путем безналичного перечисления денежных средств на р./счет подрядчика

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Заказчик обязуется:

— В течение 3-х дней с момента подписания настоящего договора передать подрядчику строительную площадку.

— Обеспечить в необходимом количестве временное освещение места производственных работ.Обеспечить прием и взвешивание разрезанного металлолома.

5.2. Подрядчик обязуется:

— В ходе выполнения работ по настоящему договору обеспечить безопасность труда своего персонала, а также соблюдать противопожарную безопасность.— Нести ответственность за сохранность находящихся в демонтаже материалов и оборудования до сдачи объекта рабочей комиссии.

— Установить своими силами за свой счет в сроки, установленные двухсторонними актами недостатки в выполненной работе, возникшие по вине Подрядчика..

– Возвратить заказчику в течение 15-ти дней все материалы, оборудование, конструкции поставляемые Заказчиком, которые полностью не использованы при завершении работ по графику.

— Сдать разрезанный металлолом Заказчику на территории.

6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

Источник: //oformitely.ru/dogovor_podrjada_na_vypolnenie_rabot.html

Договор подряда между юридическими лицами в 2019 году – образец строительного, на выполнение работ

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

Договор подряда представляет собой сделку, направленную на регламентацию выполнения работ и передачи их результата от одного лица другому.

Юридические лица также вправе заключать подобные сделки, законодатель прямо позволяет такой тип договорных отношений организациям с соблюдением некоторых особенностей и тонкостей.

Что это такое

Договор подряда — эти тип гражданско-правовой сделки, который подразумевает отношения между заказчиком, поручающим выполнение определённой работы и подрядчиком, который должен эту работу выполнить.

Сделка является двусторонней, то есть для её заключения потребуются обе стороны, заставить кого-то вступить в подобные правоотношения в императивном порядке нельзя.

Договор всегда носит коммерческий характер. Безвозмездное выполнение работ регламентируется иначе, а на практике встречается гораздо реже.

Законодатель установил, что в подобные правоотношения могут вступать как организации, так и частные лица и ИП. В некоторых ситуациях характер сделки требует наличия специального разрешения, которое вправе получить лишь предприниматель (например, в строительном подряде).

Первоначальные определения

Договор подрядаЭто сделка, регулирующая отношения сторон, а именно заказчика, который поручает выполнение определённой работы и обязуется оплатить её и подрядчика, который обязуется выполнить работу и вправе требовать её оплаты в оговоренном размере
Существенные условия договораЭто такие условия, отсутствие которых говорит о том, что договор не может считаться заключенным
Строительный подрядЭто отношения между заказчиком и подрядчиком, где предметом договора выступает строительство здания или сооружения, а также выполнение монтажных или наладочных работ

Каково его назначение

Назначение договора подряда заключается в том, что он полностью определяет особенности возникших между сторонами правоотношений.

Договор регулирует права и обязанности, порядок оплаты, предмет, сроки и прочие условия, которые будут иметь решающее значение.

Кроме того, договор может быть использован в качестве доказательства наличия между сторонам правоотношений.

Данный момент пригодится в случае возникновения конфликта, который может быть разрешён только в судебном порядке.

Фактически, договор служит не столько в качестве доказательства факта наличия правоотношений (данное обстоятельство можно подтвердить и косвенными доказательствами), сколько определяет характер таких взаимоотношений.

Существенных условий договора не много, однако редко какая сделка ограничивается ими, всегда находятся моменты, которые более точно отражают ситуацию и стороны вносят их в текст.

Помимо самого договора, к нему могут прилагаться иные бумаги, которые будут являться его неотъемлемой частью.

Это может быть спецификация, смета, дополнительные соглашения или соглашение о рассрочке платежа. Такие бумаги регламентируют особые положения и дополняют уже имеющуюся регламентацию.

Законодательная база

Правовое регулирование подобных правоотношений основывается на нескольких актах:

Гражданский кодекс РФЯвляется основополагающим правовым актом в сфере договорных отношений, а также содержит основные понятия, связанные с подрядом (лава 37)
Процессуальное законодательство, необходимое при возникновении конфликтов, разрешаемых судамиСпоры между предпринимателями рассматриваются Арбитражными судами, соответственно, применяются нормы Арбитражного Процессуального кодекса
Специальные нормы, связанные с отдельными типами договором подрядаНапример, строительный подряд должен учитывать Градостроительный кодекс РФ, а также множество подзаконных актов, СНИПов, ГОСТов и так далее

Если договор заключен с юридическим лицом и касается предпринимательской деятельности, споры, вытекающие из него, рассматривает Арбитражный суд.

Соответственно, если требуется изучение практики, необходимо обращать внимание на акты Высшего Арбитражного Суда и нижестоящих арбитражных судов.

Пошаговая инструкция проведения процедуры

Заключить договор подряда с юридическим лицом можно, руководствуясь следующей инструкцией:

  1. Найти подходящего контрагента, проверить наличие необходимых разрешений.
  2. Провести переговоры относительно заключения сделки.
  3. Согласовать условия сделки (в первую очередь необходимо оговорить существенные условия), определить цену, а также дополнительные права и обязанности сторон.
  4. Составить всю необходимую документацию, начиная от текста договора, заканчивая техническим заданием.
  5. Заключить договор. Подпись должно ставить уполномоченное лицо.

После этого начинается стадия активной работы. Бланк договора подряда заключенного между юридическими лицами можно скачать здесь.

Заказчик вправе контролировать её процесс, вносить дополнительные указания и корректировки (если это предусмотрено текстом первоначального договора или дополнительного соглашения).

Существенные условия

К существенным условиям договора поставки относят:

Предмет договораТо есть работы, которые должен выполнить подрядчик и их полная характеристика (качество, объём и так далее)
Срок, то есть временной отрезок, в течение которого работы должны быть выполненыМожет быть изменён лишь по соглашению сторон или по наступлению условий, оговоренных в тексте

Типовой договор подряда должен обязательно содержать данные условия. Однако практика показывает, что данными моментами лучше не ограничиваться и включать в текст больше подробностей.

Например, цена договора, если её указать, позволит избежать лишней процедуры доказывания и существенно сократить процесс и возможные издержки.

Виды соглашений

На практике существует несколько типов договоров подряда, которые отличаются от характера правоотношений, а также от предмета, которым может быть выполнение проектных, строительных работ, а также отделочные и ремонтные процессы.

Это может быть разовое выполнение или на протяжении определённого периода времени.

Каждый тип договора будет иметь некоторые особенности и ограничения, которые стороны обязаны учитывать при составлении текста сделки.

На практике встречается договор на выполнение работ, строительный подряд, бытовой подряд и некоторые другие.

На выполнение работ

Договору на выполнение работ — это и есть договор подряда. Заключается он как с юридическими лицами, так и с ИП и даже гражданами.

Его предметом могут быть любые работы, не требующие специального разрешения и не являющиеся предметом специализированного договора.

Существенные условия те же — предмет и срок. Прочие моменты могут не быть отражены в тексте сделки, однако их включение рекомендуется для более подробной регламентации правоотношений.

Как выглядит образец договора строительного подряда между юридическими лицами

Договор строительного подряда считается одной из разновидностей, которая требует у подрядчика наличия специального разрешения (лицензии).

Ещё одна особенность заключается в том, что при выполнении работ подрядчик должен руководствоваться ГОСТами, СНИПами и различными подзаконными актами, устанавливающими требования к возводимым строениям.

Договор строительного подряда заключается в простой письменной форме. В нём указываются реквизиты сторон, предмет и срок, а также дополнительно регламентируются иные моменты.

Особых требований к оформлению сделки законодатель не устанавливает, она оформляется по общим правилам.

Если с физическим лицом

Договор подряда, заключаемый с физическим лицом, чаще всего считается договором бытового подряда.

Он может быть заключен как в устной (если сумма сделки до десяти тысяч рублей), так и в простой письменной форме. Существенные условия остаются стандартными — срок и предмет.

: договор подряда. Срок выполнения работ

Физическое лицо также может являться стороной договора индивидуального подряда. Такой тип сделки может напоминать трудовой договор, однако имеет ряд существенных отличий.

Ответственность сторон

Стороны договорных отношений несут ответственность в соответствии с действующим законодательством, а также заключенным между ними договором.

Такая ответственность может предполагать штрафные санкции, которые выплачиваются за неисполнение обязательства или его ненадлежащее исполнение.

Стороны должны помнить, что результат лучше передавать по акту приёмки, в противном случае доказать исполнение условий будет труднее.

Срок хранения

Срок хранения договора определяется его фактической надобностью. После его исполнения и сдачи бухгалтерской отчётности текст вряд ли потребуется. Многие фирмы предпочитают хранить онлайн его копию или образец.

Договор цессии по договору подряда между юридическими лицами, в результате которого право требования передаётся другому лицу, может потребовать наличия оригинала для защиты прав, поэтому юристы советуют хранить договор на протяжении срока исковой давности.

Судебная практика

Практика по данным вопросам обширна, так как затрагивает совершенно разнообразные споры.

Арбитражный суд Краснодарского края вынес решение в пользу истца, который требовал взыскания неустойки.

Требования были удовлетворены в полном объёме. В то же время похожий иск был подан и в Воронежской области, истец просил взыскать неустойку, так как работа не выполнена в разумный срок, а ответчик смог доказать, что договор считается незаключенным, так как в нём отсутствует условие о сроке.

Договор подряда часто заключается между организациями. Законодатель не устанавливает ограничений на этот счёт.

Однако стороны должны соблюсти ряд особенностей, внести все требуемые условия, составить приложения, тогда правовых проблем не возникнет.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //yurday.ru/dogovor-podrjada-mezhdu-juridicheskimi-licami/

Договор подряда на выполнение работ по устройству кровли

Договор подряда между юридическими лицами на выполнение работ

На странице представлена, актуальная в 2019 году, Форма договора подряда на выполнение работ по устройству кровли, заключаемый между юридическими лицами. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате .doc, .rtf или .pdf, размер файла документа составляет 62,4 кб.

  1. Договорные документы
  2. Предмет договора
  3. Сроки начала и завершения работ
  4. Стоимость предмета договора
  5. Условия оплаты
  6. Обязательства сторон
  7. Приемка работ
  8. Гарантии
  9. Расторжение договора
  10. Арбитраж
  11. Форс-мажор
  12. Прочие условия
  13. Особые условия
  14. Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
  15. Подписи сторон

г. _______________

«_____» _______________ 2016 г.

______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и ______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:

Договорная документация состоит из настоящего Договора (далее именуемый «Договор»), приложений к нему, спецификаций и всех изменений и дополнений к Договору, согласованных сторонами. Все перечисленные в настоящем пункте договора документы составляют Договор и являются его неотъемлемой частью.

  • Приложение №1.

    Смета;

  • Приложение №2. Образец Акта на передачу Заказчиком строительной площадки Подрядчику;
  • Приложение №3. Образец Акта приема-передачи давальческого сырья на сторону;
  • Приложение №4. Образец Отчета о переработанном сырье;
  • Приложение №5.

    Спецификация передаваемых Заказчиком материалов;

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1.

Подрядчик из материалов Заказчика, своими и/или привлеченными силами и средствами выполнит работы по устройству кровли – в соответствии с требованиями технической документации Заказчика и Сметы (Приложение №1 к настоящему Договору) и иной документации установленной законодательством РФ нормами, правилами и стандартами, в т.ч.

СНиП РФ, на объекте Заказчика «____________________», расположенного по адресу: ______________________________, и сдаст результат работ Заказчику, а Заказчик обязуется принять результат работ и оплатить его – в соответствии с условиями настоящего Договора.

Под «работами» в настоящем договоре понимается совокупность работ по устройству кровли, а также включая, но, не ограничивая, все сопутствующие работы и мероприятия в соответствии с условиями настоящего договора и приложений к нему, также мобилизация, поставка и доставка, разгрузка и складирование материалов и оборудования, необходимых для выполнения работ, производство всех необходимых замеров.

2.2. Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию, обязательные для исполнения Подрядчиком. В случае изменения при этом объемов работ стороны корректируют сумму Договора, исходя из согласованных сторонами расценок в Приложении №1 к Договору, путём заключения дополнительного соглашения.

2.3. Заказчик по акту приема передачи передает в течение __________ рабочих дней с даты подписания настоящего Договора Подрядчику всю необходимую техническую документацию для производства работ (в т.ч. Схемы узлов) в объеме, достаточном, чтобы Подрядчик приступил и выполнил в надлежащие сроки все работы, предусмотренные настоящим Договором.

2.4. Работы по устройству кровли Подрядчик выполняет из материалов Заказчика, указанных в «Спецификации передаваемых материалов», предоставляемых Заказчиком (Приложение №5 к настоящему Договору), с использованием своего инструмента и оборудования. Сроки передачи материалов согласовываются Сторонами дополнительно.

Подрядчик гарантирует, что в Приложении №5 учтено количество материалов необходимое и достаточное для производства работ по настоящему договору. Заказчик обязуется предоставить материалы в количестве достаточном для производства работ в соответствии с Приложением №5 к настоящему Договору, а Подрядчик соответственно обязуется рационально использовать передаваемый материал.

Затраты возникшие при перерасходе материала, указанного в Приложении №5 к настоящему Договору, допущенного вследствие нерационального использования материалов Заказчика, являются дополнительными затратами Подрядчика, считаются его издержками и оплачиваются за его счет.

Материалы передаются Подрядчику на давальческой основе (право собственности на материалы остается у Заказчика). Основанием для принятия к учету давальческого сырья является подписанный Сторонами акт приема-передачи давальческого сырья (в соответствии с условиями Приложения №3 настоящего договора).

В акте приема-передачи обязательно делается запись «на давальческих условиях», с обязательным указанием количества передаваемого сырья. Сырье отгружается на специально отведенное место на объекте Заказчика.

Подрядчик предоставляет Заказчику отчет об использовании материалов Заказчика, в котором указывается наименование, остаток на начало, расход, остаток на конец, который является приложением к актам КС-2,КС-3. При возврате материала Заказчику, оформляется соответствующий акт приема-передачи по форме Приложения №4 к настоящему договору, где в основаниях указывается «возврат давальческого материала».

3. СРОКИ НАЧАЛА И ЗАВЕРШЕНИЯ РАБОТ

3.1. Работа, предусмотренная настоящим Договором, должна начаться не позднее «_____» _______________2016 года.

3.2. Подрядчик должен практически завершить работу и сдать ее результат не позднее «_____» _______________2016 года.

3.3. Подрядчик имеет право соразмерно увеличить срок завершения работ на количество дней:

3.3.1. Задержки передачи Заказчиком согласно п.2.3 настоящего договора технической документации для производства работ.

3.3.2. Задержки работ из-за неблагоприятных погодных условий, к которым относятся: ветер более 8 м/с и более, интенсивные атмосферные осадки, в виде дождя и (или) снега, температура воздуха ниже -15 градусов по шкале Цельсия, о чем делается соответствующая запись в журнале производства работ. В указанных случаях к Подрядчику не применяются санкции за нарушение сроков выполнения работ.

3.4. До момента окончательной сдачи результата работ (подписания актов приемки-сдачи всех выполненных по настоящему Договору работ) Подрядчик несет все риски гибели, повреждения или иной утраты выполненного результата работы.

3.5. В случае нарушения сроков начала, завершения работ по п.3.1 и п.3.

2 установленных настоящим Договором, Заказчик имеет право применить к Подрядчику неустойку в размере __________% от стоимости работ, срок выполнения которых нарушен, за каждый календарный день просрочки.

Стороны подтверждают соразмерность указанной неустойки последствиям нарушения Подрядчиком обязательства по срокам выполнения работ. Убытки, причинённые Подрядчиком Заказчику в рамках исполнения обязательств по настоящему Договору, взыскиваются сверх неустойки.

3.6. Заказчик имеет право во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4. СТОИМОСТЬ ПРЕДМЕТА ДОГОВОРА

4.1. Заказчик оплатит Подрядчику за выполнение всех работ, оговоренных в условиях Договора, общую сумму в размере, обусловленном утвержденными сторонами расценками согласно Смете (Приложение №1 к настоящему Договору) и фактически выполненными объемами работ.

Общая стоимость настоящего договора/Стоимость всех работ, выполняемых Подрядчиком по настоящему Договору, составляет __________ рублей, в том числе НДС 18% в размере __________ рублей.

Данная сумма сторонами согласована и изменению не подлежит, за исключением случаев, предусмотренных в п.2.2 и п.4.3 настоящего Договора. Денежные суммы перечисляются на расчетный счет Подрядчика в сроки, определенные настоящим Договором.

В общую стоимость настоящего договора входят все прямые и коммерческие расходы Подрядчика, связанные с выполнением им работ по настоящему договору.

4.2. Согласованные единичные расценки Сметы (Приложение №1 к настоящему Договору) являются окончательной, фиксированной твердой ценой, которая покрывает все необходимые расходы Подрядчика по выполнению им всех работ по настоящему Договору, и не увеличиваются в течение всего срока действия настоящего договора.

4.3. В случае возникновения необходимости в проведении дополнительных работ, обе стороны примут меры к уточнению состава и объемов этих работ, путем подписания дополнительного соглашения.

Никакие устные соглашения по указанному вопросу юридической силы не имеют.

Оплату расходов, основой которых не является письменная договоренность сторон, отраженная соответствующим дополнительным соглашением, берет на себя Подрядчик.

5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

5.1. Заказчик производит оплату следующим образом:

5.1.1. Аванс в размере __________% от общей суммы настоящего Договора, указанной в п.4.

1 Договора, что составляет __________ рублей, в том числе НДС 18% __________ рублей – перечисляется после подписания настоящего Договора и получения счета Заказчиком.

В течение __________ дней, начиная с даты оплаты Заказчиком аванса – Подрядчик обязан передать Заказчику счет-фактуру на сумму оплаченного аванса.

5.1.2. Стороны ежемесячно производят приемку-сдачу выполненных работ, что подтверждается актами приемки (справки формы КС-2 и КС-3).

Оплата указанных работ за соответствующий период производится Заказчиком в течение __________ банковских дней с даты подписания Сторонами актов и справок формы КС-2 и КС-3 с пропорциональным удержанием перечисленного аванса и суммы окончательного расчета, согласованной в п.5.2 настоящего Договора, предоставления счета и счета-фактуры.

При этом стороны договорились, что приемка выполненных работ в соответствии с настоящей статьей Договора, не влечет за собой переход возможных рисков гибели или повреждения результата выполненных работ, поскольку сторонами согласовано иное.

5.2. Сумма окончательного расчета составляет __________% от стоимости настоящего Договора. Выплата суммы окончательного расчета осуществляется Заказчиком:

5.2.1.

__________% от стоимости настоящего договора выплачивается Заказчиком в течение __________ банковских дней после завершения всех работ (подписания сторонами актов приемки-передачи всех выполненных работ по настоящему договору), передачи Подрядчиком по акту Заказчику исполнительной документации по п.7.4 настоящего договора, необходимой для сдачи результата выполненных работ в эксплуатацию, предоставления Подрядчиком Заказчику счета-фактуры и выставления Подрядчиком счета на оплату.

5.2.2. __________% от стоимости настоящего договора выплачивается Заказчиком по истечении __________ месяцев после завершения всех работ (подписания сторонами Актов приемки-передачи всех выполненных работ по настоящему договору) в течение __________ банковских дней и выставления Подрядчиком счета на оплату.

5.3. Местом исполнения денежных обязательств Заказчика по настоящему Договору стороны считают банк Подрядчика.

Заказчик признается надлежащим образом, исполнившим свои денежные обязательства перед Подрядчиком с момента поступления денежных средств на корреспондентский счет банка Подрядчика.

Днем оплаты считается дата списания денежных средств с расчетного счета Заказчика в пользу Подрядчика.

6. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

Для надлежащего исполнения настоящего Договора Подрядчик принимает на себя следующие обязательства:

6.1. Выполнить своими силами и средствами все работы в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему, согласно проектной документации и СНиП, и сдать результат работ согласно положениям ТСН и СниП, действующим на момент сдачи.

6.2. Назначить приказом Начальника участка и закрепить за участком состав ИТР. Обеспечить постоянное присутствие на объекте ответственного ИТР.

6.3. Выполнять условия: «Положения о мерах безопасности при проведении работ сторонними и сервисными организациями на территории производственных подразделений».

6.4. Разработать и согласовать до начала работ на объекте ППР.

6.5.

Подрядчик обязуется обеспечить предотвращение повреждений и причинение любого ущерба зданиям, сооружениям и коммуникациям, сетям и магистралям примыкающим к строительной площадке и нести ответственность за любой ущерб, причиненный Заказчику, владельцу объекта и третьим лицам в процессе выполнения работ по Договору, случившийся по вине Подрядчика и избавить Заказчика от каких-либо потерь и затрат, последовавших вследствие такого ущерба.

Источник: //domashniy-urist.ru/forma/dogovor_podryada_na_vipolnenie_rabot_po_ustrojstvu_krovli.html

На пенсии
Добавить комментарий