В каких формах может заключаться договор

Что такое договор: понятие, форма, виды

В каких формах может заключаться договор

С заключением, изменением и расторжением договоров каждый из нас сталкивается ежедневно иногда даже не подозревая об этом, т.к. не всегда эта процедура происходит в традиционной форме (т.е. путем оформления документа с названием “договор”.

К примеру, оплачивая проезд в метро, общественном транспорте, заправляя автомобиль на автозаправочной станции или покупая в магазине хлеб мы заключаем договор перевозки или купли-продажи.

Единственным документом, подтверждающим факт заключения таких договоров является билет или чек ККМ.

А что же такое договор?

Легальное понятие договора дано в статье 420 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК):

Договор — это соглашение двух или более лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Другими словами, договор – это соглашение, которым установлены права и обязанности его сторон. Чтобы все условия договора не забылись, лучше его заключать в письменной форме.

Заключение договора – достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, предусмотренном законодательством.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходимых условий:

  • сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
  • достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (статья 432 ГК).

Заключение договора, исходя из природы этой гражданско-правовой категории (соглашение сторон), предполагает выражение воли каждой из сторон (волеизъявление) и ее совпадение.

По способу заключения все договоры можно разделить на:

Согласно статье 426 ГК публичным считается договор, который коммерческая организация по характеру своей деятельности обязана заключить с каждым, кто к ней обратится (розничная купля-продажа, услуги связи, энергоснабжение и т. п.).

Согласно статье 428 ГК договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в правилах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной путем присоединения к предложенному договору в целом. Примером договора присоединения может служить договор оказания услуг связи или страхования, заключаемый посредством подписания бланка установленного оператором связи или страховщиком образца.

Согласно статье 429 ГК по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как правило, стороны заключают договор в своих интересах. Но договор может быть заключен и в пользу третьего лица. Такой способ заключения договра предусмотрен статьей 430 ГК (к примеру, грузоотправитель заключает договор с перевозчиком о выдаче груза в месте назначения грузополучателю).

Форма договора

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По способу заключения (оформления) все договоры можно разделить на следующие виды:

Устно могут заключаться все договоры, которые исполняются при самом их заключении и для которых законами не установлена обязательная письменная форма.

Особенностью российского законодательства является тесная взаимосвязь вопроса о наличии письменной формы договора с наличием или отсутствием подписи на документе, в котором выражено волеизъявление стороны на заключение договора.

В то же время требование наличия подписи каждой из сторон под документом, выражающим ее волеизъявление, как условие соблюдения письменной формы создает серьезные препятствия для продажи товаров, работ, услуг через интернет.

В отличие от требований к письменной форме, обеспечивающих формализацию содержания договоренностей сторон, подпись выполняет несколько иные функции: идентификацию лица, обеспечение определенности того, что это лицо участвовало в акте подписания, и выражение его согласия с его содержимым.

Идентификационная и согласительная функции подписи могут компенсироваться поведением стороны, свидетельствующим о том, что именно она является стороной по договору и согласна выполнять его условия (конклюдентные действия). Считать, что письменная форма договора не соблюдена из-за отсутствия подписей нельзя, т.к.:

  • у сторон есть документ, в котором изложены условия договора;
  • стороны исполняют эти условия договор;
  • в случае разногласий – разрешают споры со ссылкой на договор,

следовательно, основная задача письменной формы договора достигнута: стороны имеют источник его условий, которого нет в случае заключения договора в устной форме.

Статья 160 ГК РФ. Письменная форма сделки

  1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

  2. Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

    Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).

    Письменная форма сделки считается соблюденной также в случае совершения лицом сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки, при этом требование о наличии подписи считается выполненным, если использован любой способ, позволяющий достоверно определить лицо, выразившее волю. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен специальный способ достоверного определения лица, выразившего волю.

    Двусторонние (многосторонние) сделки могут совершаться способами, установленными пунктами 2 и 3 статьи 434 настоящего Кодекса.

    Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и тому подобное), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки (пункт 1 статьи 162).
    (п. 1 в ред. Федерального закона от 18.03.2019 № 34-ФЗ)

Источник: https://yuridicheskaya-konsultaciya.ru/dogovor/dogovor.html

Форма договора

В каких формах может заключаться договор

Договор — это соглашение между субъектами права, содержанием которого выступает порядок возникновения, изменения, прекращения взаимных обязательств.

Форма договора — это устанавливаемый законами или обычаями вариант оформления сделки.

Форма договора характеризует в обобщенном порядке совокупность действий, в которых выражены намерения участников сторон о вступлении в договорные отношения на конкретных условиях.

Закон устанавливает, что договоры между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями оформляются в простой письменной форме. В некоторых случаях документ необходимо удостоверять у нотариуса, а также регистрировать в Росреестре.

Если закон требует соблюдения определенной формы при заключении договоров, это положение нужно выполнять. Если в законе не прописано требование о форме соглашения, но участники правоотношения достигли взаимопонимания по определенной форме, проводимой между ними сделки, она считается заключенной после реализации воли сторон (ГК РФ 434, п.1).

Письменная форма договора

Договоры, заключаемые между компаниями и предпринимателями, составляются в форме письменного документа (ГК РФ, ст. 161). По общему правилу контрагенты создают и ратицифицируют один документ.

Кроме того, они могут пользоваться письмами, телеграммами, телефаксами, другими документами, включая и их электронную форму, передаваемой по средствам связи.

При этом необходимо достоверно установить факт того, что передаваемый документ исходит от стороны по договору.

Электронный документ выражается в наличии информации, которая собрана, отправлена, получена и хранится на электронных, оптических, магнитных либо аналогичных им технических средствах. Сюда же включается обмен информацией в виде электронного документа или емейл (ГК РФ, ст.

434, п. 2, ст. 160, п.2). В случаях, оговоренных в законе или по взаимному согласию сторон, оформление договорных отношений в форме письменного документа предполагает составление одного соглашения, которое должно быть подписано сторонами (ГК РФ, ст. 434, п.4, а также ст. 560, п.

1).

Следует отметить, что в отношении отдельных видов договоров, ГК РФ содержит императивные нормы, касающиеся заключения соглашения в виде отдельного документа, который подписывается участниками соглашения. Эти требования, обязательные для исполнения, устанавливаются, например, в отношении продажи недвижимого имущества, предприятий, режима доверительного управления имуществом.

Письменная форма может считаться соблюденной, если участник, который получил от другой стороны предложение заключить оферту, совершил встречные действия по выполнению ее условий. Оферта формируется только в письменном виде.

Что означает выполнение условий по оферте? Например, отгрузка продукции, выполнение работ, оплата счета. Эти мероприятия необходимо провести в срок и на условиях, которые определены в оферте (ГК РФ, ст. 438, п. 3 и ст. 434, п. 3, а также ст.

160, п. 1).

Если письменная форма договора не соблюдена, для сторон наступают неблагоприятные юридические последствия. При возникновении спора участники не могут ссылаться на показания свидетелей по факту подтверждения сделки, а также ее условий.

Они имеют право ссылаться лишь на иные доказательства, например, имеющиеся письменные. Кроме того, если простая письменная форма договора не соблюдается, а она обязательна в случаях, оговоренных в законе или в соглашении между сторонами (ГК РФ, ст. 162, п.

1,2), то это влечет за собой недействительность сделки.

Форма нотариального удостоверения договора

У нотариуса заверить договор нужно в случаях, которые прямо прописаны в законе, это требование ст. 163 ГК, п.2. Например, участие нотариуса требуется при заключении договора по залогу имущества. Дополнительно, участники договора могут сами договориться об удостоверении их соглашения нотариусом, даже если в законе это требование отсутствует.

Нотариальная форма будет считаться соблюденной, если на документе проставлена удостоверительная подпись нотариуса, либо иного лица, которое компетентно осуществлять действия нотариального характера (ГК РФ, ст. 163, п. 1).

Если один из участников сделки уклоняется от нотариального ее удостоверения, а второй участник исполнил договор, то последний вправе обратиться с заявлением в судебный орган по факту признания недействительности имеющегося между сторонами отношений.

В случае решения суда в пользу истца сделку у нотариуса не нужно удостоверять. Участник, исполнивший свои обязательства по сделке, может потребовать от второй стороны возмещения ущерба, который был причинен из-за уклонения от нотариального удостоверения договора.

Статья 165 ГК в пункте 1 устанавливает, что несоблюдение нотариальной формы договора влечет его ничтожность.

Регистрация договоров уполномоченными государственными органами

Закон №122-ФЗ от 1997 года и ст. 131 ГК РФ устанавливают, что сделки, которые проводятся с землей и другим имуществом недвижимого назначения, должны быть зарегистрированы.

 Если договор, который нужно зарегистрировать, был оформлен законным образом, но один из участников уклоняется от регистрации, судебный орган вправе вынести решение о регистрации по требованию, предъявляемому истцом. В этой ситуации регистрация сделки происходит на основании решения судьи.

С участника, который необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, взыскиваются убытки, которые обусловлены задержкой в регистрационной процедуре. Если договор не прошел эту процедуру, он признается ничтожным (ГК РФ, ст. 165, п. 1).

Устная форма договора

По согласию между сторонами, сделки в исполнении договора между ними, заключенные в форме письменного документа, могут быть совершены устно, если это не противоречит положениям закона, иным нормативным актам, соглашению (ГК РФ, ст. 159, п.3). Однако для коммерческих субъектов, для которых очень важно выполнение всех условий сделки, во всех случаях рекомендуется заключать договор в письменной форме.

Источник: https://dogovory-online.ru/forma-dogovora/

Основные условия заключения договора. Момент заключения договора. Существенные условия договора, их состав

В каких формах может заключаться договор

См. также А. Карапетов “Существенные условия договора: к новой редакции ст.432 ГК РФ”

Основные условия заключения договора

Заключение договора — достижение сторонами в надлежащей форме соглашения по всем существенным условиям договора в порядке, преду­смотренном законодательством.

Договор считается заключенным при соблюдении двух необходи­мых условий:

Важно! Следует иметь ввиду, что:

  • Каждый случай уникален и индивидуален.
  • Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Чтобы получить максимально подробную консультацию по своему вопросу, вам достаточно выбрать любой из предложенных вариантов:

  • Обратиться за консультацией через форму.
  • Воспользоваться онлайн чатом в нижнем правом углу экрана.
  • Позвонить:
    • По всей России: +7 (800) 350-73-32
  1. сторонами должно быть достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора;
  2. достигнутое сторонами соглашение по своей форме должно соответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432 ГК).

Заключение договора, исходя из природы этой гражданско-право­вой категории (соглашение сторон), предполагает выражение воли ка­ждой из сторон (волеизъявление) и ее совпадение.

Традиционно различаются две ситуации заключения договора:

  • ме­жду «присутствующими»;
  • между «отсутствующими».

В обоих случаях можно выделить и аналогичные стадии заключения договора:

  1. предло­жение (оферта);
  2. ее принятие (акцепт).

Однако в первом случае, когда условия договора вырабатываются в ходе непосредственного контакта сторон, результатом которого является подписанный обеими сторона­ми текст договора, последовательность стадий не имеет юридического значения. Поэтому процесс заключения договора между «присутствую­щими» не требует детального правового регулирования.

Во втором случае, когда речь идет о заключении договора между «от­сутствующими», имеется в виду не пространственное удаление сторон друг от друга, а, разрыв во времени между волеизъявлениями сторон, который требует специального за­конодательного решения ряда вопросов, в частности:

  1. может ли быть отозвано предложение сделавшей его стороной;
  2. как оценить принци­пиальное согласие другой стороны заключить договор, но на несколь­ко отличающихся условиях;
  3. с какого момента считать договор заклю­ченным — с момента направления уведомления о принятии предло­жения либо по получении такого уведомления стороной, сделавшей предложение;
  4. может ли служить доказательством заключения догово­ра ответ о согласии с предложением, полученный (направленный) за пределами срока, указанного в самом предложении, и др.

Момент заключения договора

Согласно ст.

433 ГК РФ моментом заключения договора является:

  • момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта;
  • момент передачи соответствующего имущества, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества (ст. 224);
  • для третьих лиц – момент регистрации договора, подлежащего государственной регистрации, если иное не установлено законом (см. ниже прим.).

Момент заключения договора определяет время его вступления в силу, т.е. обязательность для сторон условий заключенного догово­ра.

Исключение составляют лишь случаи, когда соглашением сторон предусмотрено, что условия заключенного ими договора применяют­ся и к их отношениям, возникшим до заключения договора (п. 1 и 2 ст. 425 ГК).

С моментом заключения договора связаны и некоторые иные юридические последствия:

  1. именно на этот момент устанавливается право- и дееспособность лиц, заключивших договор;
  2. определяется соответствие заключенного договора требованиям зако­на (ст.

    422 ГК);

  3. иногда решается вопрос о месте его заключения, что имеет практическое значение во внешнеэкономическом обороте, так как данное обстоятельство предопределяет применимое право.

В тех случаях, когда акцепт выражается в форме совершения лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата денежной суммы), до­говор считается заключенным в момент совершения адресатом офер­ты соответствующих действий.

Примечание: Применительно к отдельным видам договоров законодательством предусмотрены специальные правила относительно момента их заклю­чения и вступления в силу, например,

  • договор розничной купли-про­дажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного доку­мента, подтверждающего оплату товара, а такой же договор с исполь­зованием автоматов — с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара (ст. 493 и 498 ГК);
  • в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, исполь­зующий энергию для бытового потребления, договор считается заклю­ченным с момента первого фактического подключения абонента в ус­тановленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК);
  • договор страхования, если в нем не предусмотрено иное, вступает в силу с мо­мента уплаты страховой премии или первого взноса (п. 1 ст. 957 ГК);
  • договор участия в долевом строительстве считается заключенным с момента государственной регистрации (Ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ “Об участии в долевом строительстве…”).

Существенные условия договора, их состав

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями договоров являются:

  1. условия о предмете договора;
  2. условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида;
  3. все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Существенные условия договора необходимы и достаточны для его заключения. При отсутствии хотя бы одного из существенных условий договор не считается заключенным, и напротив, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям, но не обсудили иные, договор заключен.

Условие о предмете договора

В первую очередь к числу существенных ГК относит условие о предмете договора. К примеру, предметом договора купли-продажи является товар, предметом договора подряда – работа и ее результат, предметом договора аренды нежилого помещения – помещение. Не согласовав условия о предмете, стороны не могут определить будущее договорное правоотношение.

Понятие предмета договора носит достаточно размытый характер и может провоцировать судебные споры о том, какие конкретно условия определяют предмет договора. Поэтому под согласованием предмета договора разумно понимать конкретизацию в договоре содержания основных обязательств сторон с достаточной степенью детализации, чтобы их воля могла быть воспринята судом.

Если предмет договора зафиксирован недостаточно четко или вовсе не согласован, суд признает договор незаключенным. 

Иногда законом предъявляются особые требования к описанию предмета договора. Так, в соответствии со ст.

607 ГК в договоре аренды недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Условия договора, названные существенными в нормативных актах

В указанном случае речь идет о поименованных договорах, в отношении которых существует какое-либо специальное нормативное регулирование.

Закон в ряде случаев фиксирует существенные условия отдельных договоров достаточно недвусмысленно, например, оговаривая, что такие-то условия являются существенными (например, ряд условий договора страхования по ст.942 ГК), или предусматривая, что отсутствие в договоре определенного условия влечет признание договора незаключенным (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости по п.1 ст.555 ГК).

В одних правовых нормах четко определены существенные условия, относящиеся к конкретному виду договоров (например, в статьях 489, 942, 1016 ГК), в других – термин “существенные условия” не употребляется.

Например, прямо установлены существенные условия, требуемые в силу закона, для договора о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа (ст.

489 ГК), договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры (ст. 558 ГК), договора, предусматривающего передачу под выплату ренты денежной суммы или иного движимого имущества (ст.

587 ГК), договора страхования (ст. 942 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1016 ГК).

В то же время прямо не названа существенным условием, но является таковым цена в договоре продажи недвижимости. Как установлено ст. 555 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным, при этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Существенный характер условия договора продажи недвижимости о цене определяет последствие несоблюдения требования о согласовании цены – договор не считается заключенным.

Вид договораСущественные условия
Договор розничной купли-продажиЦена договора (ст. 494 ГК)
Договор поставкиСрок поставки товара (ст. 314 ГК)
Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятияЦена недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК)
Договор продажи жилых помещенийПеречень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (558 ГК)
Договор аренды зданий и сооруженийЦена аренды (п. 1 ст. 654 ГК)
Договор возмездного оказания услугМесто и срок оказания услуг (п. 1 ст. 779 ГК)
Все виды договоров подряда (кроме договора подряда на проведение проектных и изыскательских работ)Задание заказчика (ст. 702 ГК РФ), сроки выполнения работ (п. 1 ст. 708 ГК)
Договор строительного подрядаЦена (п. 1 ст. 746 ГК), сроки выполнения работы (п. 1 ст. 740 ГК)
Договор подрядных работ для государственных нуждЦена, срок и способы, обеспечивающие исполнение обязательств сторонами (п. 1 ст. 766 ГК)

Условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

К существенным относятся условия, по которым согласно заявлению одной из сторон должно быть достигнуто согласие, что означает, что любые условия, которые одна из сторон фиксирует в своей оферте (например, направляемом проекте договора), приравниваются к существенным и должны быть согласованы для того, чтобы договор был признан заключенным.

Нельзя не согласиться с А. Карапетяном, который пишет:

“Иногда встречается такое мнение, что для признания выдвинутых одной из сторон условий существенными необходима прямая оговорка в оферте о том, что такие условия или некоторые из них являются существенными.

В рамках этой ошибочной интерпретации при отсутствии в оферте такой специальной оговорки согласие другой стороны с теми условиями оферты, которые характеризуют предмет договора или являются объективно существенными в силу указания в законе, достаточно для признания договора заключенным, и договор будет считаться вступившим в силу в части согласованных условий без учета тех объективно несущественных условий оферты, по которым у стороны остались разногласия. Такая точка зрения является в корне неверной, так как не учитывает системное толкование закона и тот факт, что в силу ст.443 ГК «ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом»; «такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой», а в силу п.1 ст.438 ГК «акцепт должен быть полным и безоговорочным». В этих условиях системное толкование п.1 ст.438, 443 ГК и п.1 ст.432 ГК не оставляет сомнений в том, что сам факт включения оферентом тех или иных условий в оферту означает, что для него согласование таких условий является принципиальным и лишь частичное согласие другой стороны не влечет заключение договора. Иное толкование не только противоречило бы ст.443 ГК и п.1 ст.438 ГК, но и по существу было бы крайне неудачным, дестабилизируя отношения сторон и подрывая основной принцип договорного права – автономию воли. Ведь такое ошибочное толкование означало бы, что оференту может быть навязано содержание договора, не соответствующее тому, на что он сам выразил волю. Нет никаких гарантий, что оферент согласился бы делать оферту или изложил бы ее условия именно в имеющейся редакции, если бы он знал, что акцептант акцептует оферту лишь в части и суд признает договор заключенным лишь в этой части. Все условия договора тесно переплетены между собой. Поэтому следует презюмировать, что сам факт включения в оферту тех или иных условий означает, что их согласование принципиально для оферента.

Источник: https://jurkom74.ru/ucheba/osnovnie-usloviya-zakliucheniya-dogovora-moment-zakliucheniya-dogovora-suschestvennie-usloviya-dogovora-ich-sostav

48.Форма договора. Способы заключение договора

В каких формах может заключаться договор

Договорыкак дву- и многосторонние сделкисовершаются устно или в письменнойформе.

1Письменная форма может выражаться всоставлении одного документа, подписанногосторонами, либо обмен документами.

Законможет устанавливать дополнительныетребования (совершение на бланкеопределенной формы) Если такие требованияне установлены, то стороны при заключениидоговора вправе произвольно определятьего реквизит и их расположение вписьменном документе.

Если иное неустановлено соглашением сторон, в устнойформе могут совершаться договоры,исполняемые при самом их совершении,за исключением сделок, для которыхустановлена нотариальная форма, идоговоров, несоблюдение простойписьменной формы которых влечет ихнедействительность.

Договоры, заключаемыемежду юридическими лицами, а также междуними, с одной стороны, и гражданами – сдругой, должны быть нотариальноудостоверены.Форма договора может бытьопределена по соглашению сторон. Если,например, сторонами достигнуто соглашениео нотариальной форме. То он будетсчитаться заключенным лишь послесовершения на тексте удостоверительнойнадписи нотариусом.

Заключениедоговора – достижение сторонами внадлежащей форме соглашения по всемсущественным условиям договора впорядке, предусмотренном законодательством.

Договорсчитается заключенным при соблюдениидвух необходимых условий:

-сторонами должно быть достигнутосоглашение по всем существенным условиямдоговора;

-достигнутое сторонами соглашение посвоей форме должно соответствоватьтребованиям, предъявляемым к такогорода договорам (ст. 432 ГК).

2способа заключения:

1.Обычный

2.На торгах.

1.Обычный порядок заключения договорасостоит в том, что одна из стороннаправляет другой свое предложение озаключении договора (оферту), а другаясторона, получив оферту, принимаетпредложение заключить договор (п. 2 ст.432 ГК).

Соответственноможно выделить следующие стадиизаключения договора:

4) Акцепт оферты

Приэтом две стадии: оферта и акцепт оферты- являются обязательными для всех случаевзаключения договора. Стадия преддоговорныхконтактов сторон (переговоров) носитфакультативный характер и используетсяпо усмотрению сторон, вступающих вдоговорные отношения.

Что касаетсястадии рассмотрения оферты ее адресатом,то она имеет правовое значение тольков тех случаях, когда законодательствоприменительно к отдельным видам договоровустанавливает срок и порядок рассмотренияоферты (проекта договора).

Например,порядок и срок рассмотрения офертыпредусмотрен законодательством вотношении тех договоров, заключениекоторых является обязательным для однойиз сторон (ст. 445 ГК).

1)Оферта:Под офертой понимается предложениезаключить договор (ст. 435 ГК).

Такоепредложение должно отвечать следующимобязательным требованиям:

-во-первых, быть адресованным конкретномулицу (лицам);

-во-вторых, быть достаточно определенным;

-в-третьих, выражать намерение сделавшегоего лица заключить договор с адресатом,которым будет принято предложение;

-в-четвертых, содержать указание насущественные условия, на которыхпредлагается заключить договор.

Поформе оферта может быть самой различной:письмо, телеграмма, факс и т.д. Офертойможет служить и разработанный стороной,предлагающей заключить договор, проекттакого договора. Направление офертысвязывает лицо, ее пославшее.

Оферте(направленной и полученной адресатом)присуще еще одно важное свойство -безотзывность.Принцип безотзывности оферты, т.е.

невозможности для лица отзывать своепредложение о заключении договора впериод с момента получения его адресатоми до истечения установленного срокадля ее акцепта, сформулирован в видепрезумпции (ст. 436 ГК).

Право лица,направившего оферту, отозвать ее(отказаться от предложения) может бытьпредусмотрено самой офертой. Возможностьотказа от сделанного предложения можеттакже вытекать из существа самогопредложения или из обстановки, в которойоно было сделано.

2)Акцепт

Акцепт,т.е. ответ лица, которому была направленаоферта, о принятии ее условий, долженбыть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Акцептможет быть выражен не только в формеписьменного ответа (включая сообщениепо факсу, с помощью телеграфа и другихсредств связи).

В случае, если предложениезаключить договор было выражено в формепубличной оферты, к примеру путемпомещения товара на прилавке или ввитрине магазина либо в торговый автомат,акцептом могут быть фактические действияпокупателя по оплате товара.

В определенныхситуациях акцептом могут быть признаныи другие действия контрагента по договору(заполнение карты гостя и получениеквитанции в гостинице, приобретениебилета в трамвае и т.п.).

Требованияк акцепту:

1)Полнота.

2)Безусловность (отсутствие каких-либодополнительных условий).

3)Своевременность.

Ответ,не соответствующий одному из этихтребований, является новой офертой.

2.Способ заключения договора на торгах.В данном случае торги это такой способзаключения договора, при которых договорзаключается с победителем торгов.

Победительопределяется в зависимости от видаторгов – аукцион или конкурс. Здесьтолько один критерий – цена. Аукционопределяется только ценой, а конкурсеще и дополнительными условиями.

Существеннымиособенностями отличается такой способоформления договорных отношений, какзаключение договора на торгах (ст.447-449 ГК). Путем проведения торгов можетбыть заключен любой договор, если толькоэто не противоречит его существу.

Например, невозможно представитьзаключение подобным способом издательскогодоговора с автором определенногопроизведения, договора дарения либодоговора о совместной деятельности.

Вто же время не существует препятствийдля продажи в порядке проведения торговкакого-либо имущества, включаянедвижимость, ценные бумаги, имущественныеправа (скажем, права аренды помещения)и т.п. К их числу, в частности, относятся:

-продажа государственного или муниципальногоимущества на аукционе, в том числепродажа на специализированном аукционеакций созданных в процессе приватизацииоткрытых акционерных обществ;

-продажа государственного или муниципальногоимущества на коммерческом конкурсе синвестиционными и (или) социальнымиусловиями;

-отчуждение находящихся в государственнойили муниципальной собственности акцийсозданных в процессе приватизацииоткрытых акционерных обществ владельцамгосударственных или муниципальныхценных бумаг, удостоверяющих правоприобретения таких акций (ст. 16 Законао приватизации).

Припродаже вещей или имущественных правна открытых торгах договор должен бытьзаключен с лицом, выигравшим торги.Заключение такого договора – обязанностьпродавца, поэтому в случае необоснованногоуклонения от заключения договорапобедитель торгов вправе потребоватьпонуждения продавца к его заключению,а также возмещения убытков, вызванныхуклонением от заключения договора.

Вопределенных случаях, предусмотренныхзаконом, договоры о продаже имущества,в том числе имущественных прав, могутзаключаться только путем проведенияторгов. В частности, среди способовприватизации государственного имуниципального имущества имеются такие,которые могут быть реализованыисключительно путем проведения открытыхторгов.

Источник: https://StudFiles.net/preview/3267992/page:32/

На пенсии
Добавить комментарий